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杭州西湖区专业防水 坡屋面防水补漏 杭州防水公司

 

 近年,坡瓦屋面防水日渐增多,特别是住宅小区,不分南北,不问气候条件,全国一窝蜂,以至有的地区通过规划行文,要求平改坡。
  什么原因?有何利弊?前景如何?
  钟情于坡屋人,可以列出许多理由,其实大多数理由都难站住脚。
“有利防水”。
  许多人不加思索就接受这样的观点。坡屋面向平屋面发展的历史,也是构造防水向材料
防水进化的历史,这一问题,已由王天先生论述的相当清楚了。平屋面的防水、隔热、保温、绿化等一系列构造设计都是成熟的。之所以发生渗漏,是不好好设计,不好好施工,不好好维护使用,而不是平还是坡的问题.
  坡屋面的构造技术也是成熟的,但这主要指传统的坡屋面。“官式”屋面,防水可靠,绝热好,相当耐久;但过于手工化,费工费时,材料也贵。“民间”传统坡屋面,南北差别很大,北方的厚重,耐久性还不是很理想.南方的则普遍简陋,不管是木望板还是望砖,更不用说冷摊瓦了。共同的问题是,用木材较多,因而不耐久,也浪费资源——我们国家缺乏木材。
  现代坡屋面,由于大多数将屋架、檩条系统改为钢筋混凝土屋面板,带来不少问题。首先,坡屋面混凝土板浇筑质量保证率普遍低下;其次,保温、隔热、防水的综合构造设计尚待改进;或者说,有好设计,但市场不接受,市场不接受是因为市场不成熟:人们还普遍沉浸在虚荣心得到满足的快活之中(因为他们至少已象征性地享受了“欧陆”的生活)。再说,构造不合理带来的渗漏及绝热效果差尚待时日才可能显露出来。
  当然,有的小区刚一交付使用问题就已暴露,估计是取消了防水层,而且采用了砂浆座瓦。不管是带保温隔热还是无保温隔热屋面,瓦都应当是主防水层,现代瓦的技术设计,令瓦能够担此重任。但是如果将瓦座浆铺设,瓦就容易失去作为主防水层的能力。
  现代坡瓦屋面防水发生渗漏的另一个重要原因是:构造节点未按专业公司的标准节点设计与
施工。负责任的专业瓦公司,均有一系列配套的标准节点,必须按其选用,不应自造节点。自造节点往往是因为所谓立面美观所需,而这种浮浅的美学观是不可取的。一定要另造节点,也应与专业公司研究、试验、定制,当然需要时间,还可能多花钱。
  虽然坡屋面防水建筑构造有国家标准图,但细细研究,就会明了,坡屋面的构造层次,构造节点及施工的难度均远远高于平屋面。况且,不少设计师为了使建筑立面更时髦一些,常常不按图集选用,特别是檐沟部分;坡屋面直接连接平屋面的设计也越来越多,导致此处节点先天不足,无法靠构造设计解决问题。
“可利用更多的面积”。
  这一理由早巳被王天先生驳完了。仅就市场管理而言,过去实行面积指标控制,顶层住户可以在预留的层高及坡顶空间中“偷出”一层或半层面积来,的确曾令人欣喜。现在福利房指标控制的越来越宽,而且政府对福利房这一预留手法已采取“堵漏措施”——将可能的加层因素预先计算在内。因此,捞外快的前题已不复存在,这理由便也不成立了。
  其实,顶层坡面下部空间,既然不必再“偷用”,在设计时,就应一次到位。留给住户层,对个人、四邻、开发商、国家均无好处。况且就建筑的经济指标而言,不仅要看面积,更应计算体积,如是,坡顶空间的有效使用便更无优越可谈。
“坡屋面美观”。
  这才是开发商、设计师乃至买房者真正喜欢坡屋面的理由。更确切地说,所谓美观是令人较易联想到洋房(因为青瓦和琉漓的坡顶不洋),而能跟“洋”拉上较多的关系,是时下国人的普遍心态。但这种心态却不能算是很健康的。不过这个题目太大,不便在此展开,我们只是就事论事地讨论一下坡屋面的美观问题。
  单层、低层之坡屋面建筑,由于能够掩映在绿树之中,远望近看都很美;地形起伏的多层坡顶建筑也因为易于隐现于林木之中,而令人获得美的视觉感受——不论置身其中还是置身其外。
  但实际上(主要是为追求利润),近年开发的小区,无论是在远近市郊,还是在交通干线两侧,大多数为小高层。而超过五层的住宅,基本上就失去绿树的衬托。特别是远远望去,其色彩鲜亮的坡瓦屋面连成一片,无论清一色红、还是清一色兰或者清一色黑,都让人找不到感觉(也有的小区把坡瓦设计成多种颜色,甚至拼成蛇皮样的花纹,不仅远看一片杂色,即使置身小区中近看,有了小区内绿地树木的陪衬,仍然显得繁乱)。
  高层的坡屋面,因为协调比例的关系,尺度要作的很高很大,矛盾更突出,成功者少,失败者多。
  采用坡屋面真正站得住的理由,恐怕是受日照间距影响,或按城市景观规划要求,在限制总高的情况下,将某一方向的顶层平改坡,缩短了南北楼的前后间距或取得视觉上降低总高的效果。
  坡屋面防水有何弊端?
  从技术上讲,至少有两点:一是浪费了空间资源,二是增加了城市热岛现象。
  我国城市人均用地按100平方米计算,则人均居住用地仅为50平方米。与发达国家比,大约只及人家的三分之一至四分之一。况且发达国家早巳完成了城市化,也没有人口增长问题。
  我们的基本国情是一大二穷。现在刚刚小康一点,就有人主张挥霍——不仅俗,而且愚。目前我国城市人口已达30%,而要达到世界中等发达国家水平,至少应达60%~70%,也就是城市人口由现在的3亿达到10亿,形势极其严峻。
  城市空间作为一种不可再生的资源,必须一点一滴地善加利用。因此我们主张,城市建筑、市郊建筑,所有屋面均应当考虑开发利用——当然这只能在平屋面的前题下实现。大量、现实的利用,就是开辟屋顶花园。我国目前城市人均公共绿地在7平方米左右,离联合国建议的40平方米还有相当大的距离。种植屋面为较高楼层的住户提供方便的室外活动,等于增加了城市绿地面积,同时有利于屋面的绝热、节能。
  绿化屋面的非种植面积,应当作好绝热,表面铺设浅色地砖,或其他浅色饰面材料。与坡屋面的彩瓦比,无疑可以减少对近屋面处空气的加热作用。
当然,有的城市,对平屋面搞假绿化——涂绿色油漆,这种愚蠢的行为,不在我们讨论之列。
  坡屋面列入规划统一要求,更是不合理的。这问题在我们国家由来已久。规划只控制使用性质和容积率(操作上按立法通过的详规),立面形式交由建筑师去解决,才是比较合理的。规划只在个别地段加以特别限制,比如在风景区,在古迹保护区等。在一个城市里,在城市一个地区内,按长官意志统一外观形式的做法,在改革深人人心的今天,实在有点逆潮流而动。
  坡屋面的前景。
  坡屋面要想获得长久发展,就必须赋于合理的内涵。也就是将它从形式美的观念下解放
出来,使其在美观上、技术上、可持续发展方面都能站住脚。为此,作如下建议:
坡屋面可用于地广人稀的远郊或农村。
坡屋面可用于低层或依山势而建的坡地上,当然四周要植树。
小高层乃至高层,若一定采取坡屋面形式,建议只用在平屋面上设置的局部架空构架中。在高层,小高层屋面上作空构架,现在几成时尚,但多数只是为了装饰,特别是灯光夜景,如果用坡顶形式改造之,则可一举多得。
  屋顶管线隐于坡顶棚架之下,少穿平屋面,有利防水;不占用平屋面,令平屋面绿化率更高。遮雨(部分)、遮阳,留人常驻。
  北方坡顶棚架主要考虑夏日乘凉,可以使用红瓦、青瓦、金属瓦。
  长江中下游地区的坡顶棚架,应尽量靠北边设置,为的是争取冬日的阳光,因为这个地区夏日的白天没人愿在室外停留,但冬天乐意挤在阳光下取暖。
  西北地区日照时间长,坡顶棚架可考虑安置太阳能吸收装置,简单的就是太阳能热水器。将热水器平板架到平屋面之上的坡形棚架上去,水箱单独集中设置,这在技术上没有问题。热水器形成的棚架,也为平屋面遮了阳。热水器的斜板设计好了,很象深灰色的坡屋面。
  综上所述,平屋面更有利于城市空间资源的利用,增加城市绿化,减少城市热岛现象。一刀切,平改坡,只为好看,是肤浅之见,庸俗之举。坡屋面要善用,不要滥用。善用,就是用的是地方,用得更有道理;善用过程中,对坡屋面加以技术改造时,不求形式,但求神似。一如人间所有美好的事物一样:有内涵,才有美。以这样的态度对待建筑,建筑才有内涵。有内涵的建筑就是美的建筑。



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